Notes from our practice.

Commentary, briefings and analysis from DAQ Legal Group on developments in Kuwaiti and regional law.

تقرير ESG لا يُكتب… بل يُبنى داخل المؤسسة

لا يزال البعض ينظر إلى تقرير ESG باعتباره تقريراً سنوياً عن الاستدامة أو متطلباً تنظيمياً إضافياً.

لكن الواقع مختلف.

فتقرير ESG ليس مجرد وثيقة تُعد في نهاية العام، بل هو انعكاس مباشر لمستوى الحوكمة والامتثال وإدارة المخاطر داخل المؤسسة.

ولهذا السبب، فإن إعداد تقرير ESG يُعد اليوم مشروعاً مؤسسياً متكاملاً يشارك فيه مجلس الإدارة والإدارة التنفيذية والشؤون القانونية والامتثال وإدارة المخاطر والموارد البشرية والعمليات والتقنية.

وقبل إصدار أي تقرير، يجب على المؤسسة أن تطرح على نفسها مجموعة من الأسئلة الأساسية:

  • هل البيانات التي سيتم الإفصاح عنها دقيقة وموثقة؟
  • هل توجد سياسات وإجراءات تدعم ما يتم الإعلان عنه؟
  • هل يمكن تتبع مصدر البيانات والتحقق منها؟
  • هل تم تحديد المخاطر البيئية والاجتماعية ومخاطر الحوكمة وتقييمها؟
  • هل توجد آليات رقابة ومراجعة تضمن صحة الإفصاحات؟
  • هل مجلس الإدارة على دراية كاملة بما يتم الإفصاح عنه للمستثمرين وأصحاب المصلحة؟

الحقيقة أن إعداد تقرير ESG لا يبدأ بكتابة التقرير، بل يبدأ ببناء منظومة متكاملة تشمل:

  • ✓ حوكمة فعالة وتحديد واضح للمسؤوليات.
  • ✓ إدارة مخاطر مؤسسية مرتبطة بعوامل ESG.
  • ✓ أنظمة لجمع البيانات والتحقق من دقتها.
  • ✓ سياسات وإجراءات داعمة للامتثال والإفصاح.
  • ✓ مؤشرات أداء قابلة للقياس والمراجعة.
  • ✓ آليات للتدقيق والتحسين المستمر.

وفي ظل التطورات التنظيمية المتسارعة في المنطقة، وخاصة في أسواق مثل الكويت ودبي، أصبح التركيز لا ينصب فقط على وجود التقرير، بل على جودة البيانات التي يستند إليها ومدى إمكانية التحقق منها.

فأكبر مخاطر ESG اليوم ليست عدم وجود التقرير.

بل إصدار تقرير يتضمن معلومات أو مؤشرات لا يمكن إثباتها أو الدفاع عنها عند المراجعة أو التدقيق أو أمام المستثمرين والجهات الرقابية.

لذلك، فإن نجاح تقرير ESG لا يقاس بعدد صفحاته أو شكل تصميمه، وإنما بمدى قوة منظومة الحوكمة والامتثال وإدارة المخاطر التي تقف خلفه.

فالاستدامة ليست تقريراً.

والإفصاح ليس إجراءً شكلياً.

بل مسؤولية مؤسسية تتطلب الشفافية، والحوكمة، والامتثال، والقدرة على إثبات كل ما يتم الإعلان عنه.

أكثر 10 أسباب شيوعًا لظهور الـ Claims في مشاريع التشييد

في مشاريع التشييد، أغلب الـ Construction Claims لا تنشأ بسبب سبب منفرد، بل نتيجة تراكم أخطاء تعاقدية وفنية وإدارية أثناء دورة المشروع.

ومن أبرز الأسباب القانونية والعملية لظهور الـ Claims:

• Changes in Scope
أي تعديل في نطاق الأعمال أو الكميات دون تنظيم تعاقدي واضح قد يؤدي إلى نزاعات حول التكلفة والمدة.
لذلك تُعد الـ Variation Orders من أهم أدوات حماية أطراف المشروع.

• Payment Delays
تأخر صرف المستحقات يؤثر مباشرة على Cash Flow الخاص بالمقاول ويؤدي إلى تباطؤ التنفيذ.
وفي كثير من الحالات ينشأ عنه Claims بالتعويض أو تمديد المدة.

• Ambiguity in Contract Documents
غموض البنود التعاقدية أو تعارض المستندات يؤدي إلى اختلاف التفسير بين الأطراف.
وهو من أكثر الأسباب شيوعًا في المنازعات والتحكيم الهندسي.

• Design Errors & Incomplete Specifications
الأخطاء التصميمية أو نقص المواصفات الفنية ينتج عنها Rework وتأخير إضافي بالمشروع.
كما قد تُحمّل الاستشاري أو صاحب العمل مسؤوليات تعاقدية مباشرة.

• Delayed Possession of Site
تأخر تسليم الموقع يمنع المقاول من بدء الأعمال وفق البرنامج الزمني المتفق عليه.
ويترتب عليه غالبًا طلبات Extension of Time و Cost Compensation.

• Improper Risk Allocation
تحميل أحد الأطراف مخاطر تتجاوز نطاق سيطرته يؤدي إلى اختلال التوازن التعاقدي.
ولهذا تُعد صياغة بنود توزيع المخاطر عنصرًا جوهريًا في عقود التشييد.

• Failure in Contract Administration
ضعف إدارة العقد وعدم توثيق المراسلات أو الإشعارات يؤثر على المراكز القانونية للأطراف.
وفي أحيان كثيرة يؤدي إلى سقوط حقوق تعاقدية مهمة.

• Unexpected Site Conditions
ظهور ظروف مادية غير متوقعة مثل اختلاف التربة أو وجود عوائق خفية يؤثر على تكلفة التنفيذ.
وغالبًا ما يكون أساسًا لمطالبات مالية وزمنية معقدة.

• Inflation & Price Escalation
ارتفاع أسعار المواد والخدمات أثناء التنفيذ قد يخلق فجوة مالية كبيرة للمقاول.
خصوصًا في العقود التي تخلو من Price Adjustment Clauses.

• Lack of Proper Documentation
نجاح أي Claim يعتمد بصورة أساسية على المستندات والسجلات الداعمة.
فحتى المطالبة المشروعة قد تُرفض بسبب ضعف التوثيق أو غياب الأدلة.

في النهاية، الإدارة القانونية الفعالة للمشروع لا تبدأ عند النزاع، بل تبدأ من Contract Drafting و Proper Documentation واحترافية إدارة العلاقة التعاقدية منذ اليوم الأول.